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Cugnaux (31270)

Immeuble 127 m²

2
252 500 €
Réf DP817

CUGNAUX CENTRE - Immeuble comprenant au RDC :

Un local d'activité de 63 m² avec une belle vitrine donnant sur un angle de rue comprenant une surface de vente, une réserve avec point d'au, WC et chaufferie). Le local est non loué actuellement.

Un appartement T3 de 63 m² au premier étage avec escalier extérieur. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, d'un bureau de 7,6 m² et d'une chambre de 11,8 m², une salle d'eau et un WC séparé.  L'appartement est actuellement loué 620 € hors charges.

Deux parkings souterrain et deux caves. Non loués actuellement.

Le bien est situé sur un des deux axes passant de la ville, proche des transports en commun.

Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, conatctez votre agence D.SY.D Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • carrez 63 m²
  • construit en 1987
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • quartier Centre, CENTRE VILLE

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 500 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 2 913 €

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